Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 695.000

Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes

Venta casa / oficina reciclada de 3 dormitorios belgrano chico river

Miñones 2100, Belgrano Chico · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 695.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 3.974
Mediana m²
199 m²
Comparar con 229 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa ubicada en el exclusivo Barrio de Belgrano chico. En una zona residencial (zonificación U23) y a un paso del centro comercial y medios de transporte. Se puede transformar en edificio corporativo de oficinas, agencia, productora, muy facilmente. PUEDE AGREGARSE ASCENSOR Desarrollada en 3 plantas, con actualizaciones que potenciaron el estilo minimalista. Estructura muy fuerte en hormigón. PB: Se ingresa a un espacio tipo quincho o playroom con baño, salida al jardín, un escritorio totalmente independiente con puerta vidriada con mucha personalidad, garage amplio para dos autos (uno de ellos en espacio semicubierto), salida a patio y jardín desde la cochera. Parrilla. PA1: Por importante escalera circular se accede a la primera planta en donde se encuentra la parte social de la casa. Living comedor amplio y luminoso, Toilette, Lindísima cocina con espacio de comedor de diario, anafe y horno, muebles enchapados, Lavadero independiente y salida a Deck exterior (arriba de uno de los autos). Muy luminoso y soleado. PA2: 3 dormitorios, uno de ellos en suite muy amplio con vestidor y placard. Toda la planta con piso de madera maciza. Los otros 2 dormitorios con placards y comparten un baño completo. Escritorio. TERRAZA: Accesible con muchísimo potencial. Sol y vistas abiertas. 108 m2 aproximados JARDIN + PATIO: 3,8 x 8 aprox. DECK: 4 x 4 aprox Terminaciones: Calefacción por losa radiante. Agua caliente por termotanque. Tanque de agua en terraza y tanque cisterna, con bomba de elevación. Persianas en todas las ventanas. Pisos de madera maciza. Techo de losa. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ZGI . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL ::::::

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 757.619
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.075.224/mes

Necesitas ingresos por $ 24.300.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miñones 2100, Belgrano Chico, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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