Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes

6 amb 2 cocheras piso alto belgrano r permuta

Capitán General Ramón Freire 2100, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 490.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
6 dorm en Belgrano

Descripcion

ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD (según la distribución actual): A) Living / sala principal: de 4 x 8,50 metros. B) Escritorio: 3,60 x 3,40 metros. C) Espacio de lectura: 3 x 4 metros. D) Habitación principal: 3x 5 metros con placard y baño en suite de 1,65 x 3,20 completo y vestidor de 2 x 2,30 con placares incluidos. E) Habitación II: 3.20 x 3.30 con placard F) Habitación III: 2,90 x 3,30 con placard g) Cocina: 5,20 x 3,20 metros. -incluye banco de cocina esquinero con espacio de guardado- Lavadero (lavado y secado): 2 x 3,50 metros. h) Sala de juegos: 4,50 x 4,80 metros. • incluye baño competo con amplios placares y espacio de guardado- I) Distribución: Cuenta con doble ingreso y circulación múltiple. Posee acceso principal a palier privado y entrada de servicio que cuenta con un pasillo de 0,90 x 3,30 metros y placares empotrados. Además, internamente cuenta con otro pasillo de distribución (1,10 x 4,40) con baño y ante baño completo situado en el medio del departamento que conecta zona de descanso con resto de la unidad y por el living, también se puede circular conectando la totalidad de la unidad funcional en forma de "infinito" o de "8". Cocheras: 2 (entra camioneta). Ambas en primer subsuelo con acceso por portón automático. Baulera: 1 (dimensiones generosas, sin humedades). CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Excelente calidad constructiva con ingreso principal y de servicio, muy luminoso, cuenta con portero, espacio guarda bicicletas y tótem de seguridad, en una de las zonas mas seguras de CABA. LA UNIDAD SE ENCUENTRA VACIA. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 2100, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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