Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 469.000
+ ARS 950.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes

Venta depto belgrano 7 amb cochera balcon baulera

Franklin Delano Roosevelt 2500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 469.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 595.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 3.147
Mediana m²
192 m²
Comparar con 175 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Jesica Panepucci EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES EN EL CORAZON DE BELGRANO, A TAN SOLO 1 CUADRA DE AV. CABILDO, CON INMEJORABLE ACCESO A TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS. APTO CREDITO LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU AMPLITUD Y DISTRIBUCION FUNCIONAL: CUENTA CON 186 m2 CUBIERTOS Y 23 m2 DE BALCON, OFRECIENDO ESPACIOS GENEROSOS Y LUMINOSOS EN TODOS SUS AMBIENTES. SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS UNIFICADOS, LO QUE BRINDA UNA PLANTA AMPLIA, FLEXIBLE Y CON MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO. CON DOBLE FRENTE, LA UNIDAD DA A LAS CALLES CIUDAD DE LA PAZ Y ROOSEVELT, LOGRANDO UNA EXCELENTE VENTILACION CRUZADA Y LUMINOSIDAD. ADEMAS, CASI TODOS LOS AMBIENTES TIENEN SALIDA A LOS BALCONES, POTENCIANDO LA CONEXION CON EL EXTERIOR Y LA SENSACION DE AMPLITUD. ESTA UNIDAD DISPONE DE: • AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA INDEPENDIENTE CON BUEN ESPACIO DE GUARDADO • COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES • 3 BAÑOS Y 2 TOILETTES • 4 DORMITORIOS (UNO EN SUITE CON VESTIDOR) • ESCRITORIO • LAVADERO • COCHERA • BAULERA UBICADO EN UN EDIFICIO SOLIDO, DE CONSTRUCCION TRADICIONAL. UNA OPORTUNIDAD UNICA PARA QUIENES PRIORIZAN UBICACION, METROS Y FUNCIONALIDAD, EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, CONTACTATE CON NOSOTROS Y VENI A VISITARLA! Y NO TE OLVIDES, MIRA EL TOUR VIRTUAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.258
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.232.361/mes

Necesitas ingresos por $ 16.929.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 2500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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