Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Belgrano · 7 ambientes

6 amb 2 cocheras piso alto belgrano r permuta

Freire 2100, Villa Ortuzar · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 490.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
6 dorm en Belgrano

Descripcion

EN EL CORAZON DE BELGRANO R, sobre la calle Freire al 2100 se encuentra este bellísimo departamento de doble circulación y 6 ambientes pudiendo o no incluir dependencia y/o sala de juegos (a la que se le puede dar otro destino) de 217 m2 aproximadamente, con luz natural (norte). CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD (según la distribución actual): A) Living / sala principal: de 4 x 8,50 metros. B) Escritorio: 3,60 x 3,40 metros. C) Espacio de lectura: 3 x 4 metros. D) Habitación principal: 3x 5 metros con placard y baño en suite de 1,65 x 3,20 completo y vestidor de 2 x 2,30 con placares incluidos. E) Habitación II: 3.20 x 3.30 con placard F) Habitación III: 2,90 x 3,30 con placard g) Cocina: 5,20 x 3,20 metros. -incluye banco de cocina esquinero con espacio de guardado- Lavadero (lavado y secado): 2 x 3,50 metros. h) Sala de juegos: 4,50 x 4,80 metros. • incluye baño competo con amplios placares y espacio de guardado- I) Distribución: Cuenta con doble ingreso y circulación múltiple. Posee acceso principal a palier privado y entrada de servicio que cuenta con un pasillo de 0,90 x 3,30 metros y placares empotrados. Además, internamente cuenta con otro pasillo de distribución (1,10 x 4,40) con baño y ante baño completo situado en el medio del departamento que conecta zona de descanso con resto de la unidad y por el living, también se puede circular conectando la totalidad de la unidad funcional en forma de "infinito" o de "8". Cocheras: 2 (entra camioneta). Ambas en primer subsuelo con acceso por portón automático. Baulera: 1 (dimensiones generosas, sin humedades). LA UNIDAD SE ENCUENTRA VACIA. VALOR DE LAS EXPENSAS: $810.000.- ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Freire 2100, Villa Ortuzar, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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