Propiedad en venta en Balvanera · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 698.000

Propiedad en venta en Balvanera · 7 ambientes

Venta bloque 3 phs, local comercial y 2 uf oport.

Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 698.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 649.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 649.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
560 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Paulo Capobianco Venta en Bloque de 3 phs, excelente ubicacion y oportunidad siendo uno de ellos un local comercial. Se escuchan ofertas y alternativas de pago PLANTA BAJA UF 1 PH al fondo con entrada totalmente independiente para refaccionar M2 CUBIERTOS por escritura 131 M2 SEMI por escritura 44 M2 Descubiertos por escritura 41 UF 2 Local comercial exec ubicacion a la calle, entrada independiente, amplio y en muy buen estado con vidriera M2 CUBIERTOS por escritura 94 1ER PISO UF 3 PH con entrada independiente, buen estado, aberturas y pisos originales de epoca en excelente estado opción hotel, alquiler de habitaciones, hostel, proyecto gastronomico y otros. Posee ascensor (no funciona a reemplazar, pero cuenta con el espacio) M2 CUBIERTOS por escritura 331 M2 SEMI por escritura 3 M2 Descubiertos por escritura 300 azotea (aprox) Tambien es Apto desarrollo inmobiliario PREFACTIBILIDAD Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO M2 vendibles 1925 (pb local comercial) Cocheras subsuelo Análisis de Prefactibilidad a disposición RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.890
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.298.908/mes

Necesitas ingresos por $ 25.195.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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