Propiedad en venta en Agronomia · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Agronomia · 7 ambientes

Venta casa agronomia lote propio multifamiliar

Gavilán 3900, Agronomía · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 279.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 279.500
Mediana precio/m²
USD 1.246
Mediana m²
224 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm en Agronomia

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Samanta Val CASA DE LOTE PROPIO EN AGRONOMIA – MÚLTIPLES UNIDADES – IDEAL INVERSIÓN / DESARROLLO APTO CRÉDITO Casa de lote propio, originalmente concebida como vivienda con quincho, actualmente distribuida en múltiples unidades independientes. Gavilan 3900, esquina Nueva York. A 100 metros de Av. Salvador Maria del Carril, a 200 metros de Av. de los Constituyentes, a 600 metros de Av. Beiro. Planta baja al frente: casa original dividida en DOS departamentos de 2 ambientes, cada uno con: • Cocina independiente. • Baño completo. • Uno de los departamentos cuenta además con living y comedor diario separados. Planta alta: UN departamento de 2 ambientes desarrollado sobre la terraza, de construcción prefabricada. Posee una cocina integrada al living comedor y baño completo. Sector fondo: UN departamento 3 ambientes con dos dormitorios y cocina independiente. Posee un lavadero y baño exterior. Además, cuenta con UN ambiente tipo monoambiente alargado, con posibilidad de incorporar cocina y baño, generando una nueva unidad. Propiedad con múltiples ambientes y posibilidades de redistribución, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de inversión. Apto para reconvertir a su distribución original. Potencial para proyecto de desarrollo. Ideal para refacción y puesta en valor, con posibilidades de generar distintas unidades para alquiler. Una propiedad con gran potencial para flipping, renta y desarrollo inmobiliario. A refaccionar. ¡Excelente oportunidad! ¡Agendamos una visita! Transportes Cercanos Colectivos: 80, 87, 108, 110, 111, 123, 176 Datos útiles Barrio: Agronomia Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI Código Postal: 1419 Código Postal Argentino: C1419ENI Latitud/Longitud: -34.586632, -58.489202 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gavilán 3900, Agronomía, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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