Propiedad en alquiler en San Nicolas · 7 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 600
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 7 ambientes

Alquiler piso oficinas | despachos | consultorios

Libertad 400, Piso 6, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 600/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
117 m²
Comparar con 5 propiedades similares
7 amb en San Nicolas

Descripcion

Oportunidad para profesionales y empresas: alquiler de despachos privados Excelente piso de oficinas con la posibilidad de alquilar despachos/oficina/consultorio de manera individual, ideal para profesionales independientes, estudios, consultoras, equipos de trabajo o empresas que buscan un espacio de calidad con modalidades de contratación flexibles. La propiedad cuenta con una amplia recepción, cocina equipada, dos baños diferenciados y seis despachos privados de cómodas dimensiones, luminosos y funcionales. Uno de ellos puede destinarse como oficina interna, archivo o depósito, según las necesidades de cada ocupante. Se ofrecen distintas alternativas de contratación, tanto con contratos fijos como alquileres temporales, brindando una solución práctica y adaptable para quienes necesitan establecer su actividad profesional sin asumir los costos de una oficina completa. Los espacios permiten desarrollar tareas administrativas, reuniones con clientes, atención profesional o trabajo diario en un entorno cómodo, con muy buena circulación y excelente aprovechamiento de cada sector. Medidas aproximadas de los despachos: Despacho 1: 3,50 x 2,30 m Despacho 2: 3,80 x 5,00 m Despacho 3: 3,70 x 4,10 m Despacho 4: 4,40 x 4,10 m Despacho 5: 2,50 x 2,50 m Despacho 6: 4,80 x 3,20 m Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP578535 • T092511 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 400, Piso 6, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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