Propiedad en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes

Casa en venta con jardín y pileta - 6 ambientes - villa urquiza

Andonaegui 1800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 750.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 560.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
263 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Casa de 6 ambientes con jardín, pileta y cochera doble en subsuelo • MúLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Si estás buscando una propiedad que no sea una más, esta casa tiene algo difícil de encontrar: espacio, verde y versatilidad real. Desarrollada en 6 ambientes, combina comodidad para vivienda con el potencial de adaptarse a distintos proyectos. Lo que la hace especial: Gran jardín con pileta Ambientes amplios y funcionales Muy buena distribución para adaptar según necesidad Espacios ideales para disfrutar y también para trabajar desde casa Ideal para: Familia que prioriza aire libre y amplitud Profesionales que buscan integrar vivienda + trabajo Proyecto independiente (consultorio, estudio, showroom, etc.) Quienes quieren una casa con potencial para personalizar y potenciar su valor Ubicada en un entorno residencial, esta propiedad de 3 plantas con ascensor combina solidez constructiva, con el confort y la funcionalidad que buscás para tu familia. Construida con materiales de primera calidad, se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar y con gran potencial de modernización. • Planta baja: Jardín de ingreso Recibidor y amplio living comedor con ventanales al jardín Cocina independiente Escritorio / despacho ideal para home office Toilette de recepción Jardín con parrilla y pileta • Segundo piso: 5 dormitorios con placares completos. Dormitorio principal en suite Los dormitorios del frente tienen su propio balcón y los del contra frente también cuentan con su propio balcón. Espacio de kitchenette de apoyo 2 Baños completos Dormitorio Vestidor • Tercer piso: Gran Playroom Lavadero independiente Baño completo • Subsuelo Cochera cubierta para 2 autos Sala de máquinas con caldera y dos termotanques independientes Tanque de agua en planta baja y un segundo tanque en el techo Cañerías recicladas a nuevas y aberturas insonorizadas Una casa amplia, sólida y versátil, pensada para quienes valoran los espacios cómodos, el jardín y la independencia de cada ambiente. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N -1) Matrícula: CUCICBA 9092

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.629.277/mes

Necesitas ingresos por $ 26.517.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andonaegui 1800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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