Propiedad en venta en Villa Soldati · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Villa Soldati · 6 ambientes

Casa con local en venta soldati

Pedernera 3200, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Soldati, USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
134 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Villa Soldati

Descripcion

Casa con local y garage en lote propio a reciclar Casa de 3 ambientes con local, en lote propio de 174 m2, con 131 m2 cubiertos, garage, galpón, taller y terraza. Para reciclar. Al ingresar, patio semicubierto de 21,23 m2 y local de 13,12 m2 con baño completo. Garage semicubierto de 24 m2. La vivienda cuenta con cocina de 16 m2, lavadero de 14,18 m2, 2 dormitorios de 14,36 m2 (con armario empotrado) y 10,11 m2, y baño. Galpón con dos ambientes de 12,24 m2 y 18,27 m2. En primer piso, taller de 21 m2 y terraza de 38,78 m2 con escalera. Sótano de aproximadamente 30 m2, actualmente cerrado bajo piso flotante. Orientación oeste. Construcción de más de 80 años, sobre lote propio. Superficie semicubierta de 45,23 m2 y descubierta de 38,78 m2. Ubicada en Pedernera 3270, entre Tabaré y Cóndor, barrio Villa Soldati. Alejandro Nardini Conti Bienes Raíces CUCICBA N 9508 Las medidas de la publicacion son aproximadas, a valor estimativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 3200, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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