Propiedad en venta en Villa Real · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 499.900

Propiedad en venta en Villa Real · 6 ambientes

Venta casa 6 amb jardin-pileta-cochera- villa real

Irigoyen 2000, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 499.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 349.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 1.407
Mediana m²
252 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Miriam Fernandez Disfrutar del aire libre, reuniones y momentos en familia es el verdadero diferencial de esta propiedad, que cuenta con jardín, pileta y parrilla. Se trata de una casa de 6 ambientes desarrollada sobre lote propio de 378 m², con potencial de actualización. La propiedad cuenta con ingreso mediante portón, con acceso independiente peatonal y vehicular. Al frente se desarrolla un espacio amplio con sector verde, cantero y un espacio semicubierto de guardado. Dispone de cochera con capacidad para dos vehículos. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con una puerta blindada que da acceso al living con ventana al frente, integrado al comedor mediante una distribución semi abierta, con una leve diferencia de nivel que delimita los espacios, y pisos de parquet tarugado que aportan calidez a los ambientes. Desde allí, un pasillo distribuidor conduce a: Toilet de recepción Cocina comedor de generosas dimensiones, con dos ventanales con vista al jardín Desde la cocina se accede a la cochera, actualmente utilizada como espacio de guardado o depósito, además de: Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño Planta alta: Dormitorio principal con placard, baño en suite y salida a balcón terraza Dormitorio con placard y salida a balcón terraza Dormitorios con placard con ventana con vista al jardín Dormitorio con placard y salida a balcón terraza con vista al jardín Baño completo con bañera y Toilet Ambientes con muy buena ventilación y luz natural. Exterior: Amplio jardín Pileta de 32 m² (8 x 4) revestida en venecita Parrilla Espacio para armar sector de estar o comedor exterior Ubicada en el barrio de Villa Real, zona cercana a Versalles y Monte Castro, a cinco cuadras de Av. General Paz y a dos cuadras de la plaza del barrio Villa Real. Próxima al Club Jorge Newbery y con cercanía a líneas de colectivo 3, 47, 108 y 109. Apta Crédito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 544.941
Precio del aviso
USD 499.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.434/mes

Necesitas ingresos por $ 17.525.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen 2000, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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