Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes

Casa 5 amb. c/ terraza villa pueyrredón 2 familias

Joaquín Castellanos 5000, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 295.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
188 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Corina Kartun VENTA CASA EN VILLA PUEYRREDÓN – IDEAL DOS FAMILIAS SE TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Casa de 250 m² totales, distribuida en dos plantas más terraza, ideal para familias numerosas o dos grupos convivientes con independencia. Planta baja: Amplio living comedor con cocina integrada Dos dormitorios bien distribuidos, uno con salida a patio Baño completo Segundo living o espacio multifunción Primer piso: Dos dormitorios adicionales Segundo baño completo Tercer piso: Gran terraza con vistas abiertas, ideal para disfrutar al aire libre La propiedad cuenta con buena luz natural, ventilación cruzada y excelente distribución en todos los niveles. Ubicación estratégica: A 1 cuadra de Av. Nazca y 4 de Av. Mosconi. Cercanía a múltiples líneas de colectivo, supermercados y comercios de barrio. Una oportunidad única por metros, distribución y ubicación. APTA DOS FAMILIAS – CONSULTAR POR PERMUTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.698/mes

Necesitas ingresos por $ 10.318.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín Castellanos 5000, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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