Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 640.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes mas cochera cubierta p/2 autos 1 descubierta quincho. en v. pueyrredon

Zamudio 5300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 640.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
212 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

VER VIDEO ADJUNTO. VENTA CASA 6 AMBIENTES MAS COCHERA MUY AMPLIA CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y UN ESPACIO PARA 1 AUTO DESCUBIERTO AL FRENTE EN VILLA PUEYRREDON. SOBRE LOTE DE 8,66 POR 26. ESTADO. IMPECABLE. PARA EXIGENTES. DETALLES DE MADERA ( ALACENAS, ESCALERAS, PLACARDS, FRENTE DE PLACARDS, PUERTAS Y VENTANAS ( CON VIDRIO REPARTIDO). EL QUINCHO CON PUERTAS DE MADERA PLEGADIZAS PUDIENDOLO USAR CERRADO O ABIERTO. EL PORTON DE ENTRADA DE AUTO ES AUTOMATICO. CON JARDIN EN LA ENTRADA ANTES DE INGRESAR AL LIVING COMEDOR. PLANTA BAJA : ENTRADA POR EL GARAGE O POR EL LIVING COMEDOR , DOBLE CIRCULACION CON LA COCINA, BAÑO TOILETTE, COCINA-COMEDOR DIARIO, CON AMPLIA MESADA, DESAYUNADOR Y ALACENAS BAJO Y ALTO MESADA. LAVADERO . POSEE PISO DE MADERA PLASTIFICADO EN LIVING. PERSIANAS DE MADERA DEL COMEDOR DIARIO SE SALE AL GARAGE Y AL JARDIN CON AMPLIO QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA Y AIRE ACONDICIONADO DEL LIVING SE SUBE AL PRIMER PISO: CON LUGAR PARA ESCRITORIO Y HALL DE DISTRIBUCION QUE LLEVA A : DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO EN SUITE MUY LUMINOSO CON VISTA AL JARDIN Y PLACARD, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD CON VISTA AL JARDIN , TERCER DORMITORIO CON PLACARD CON VISTA AL FRENTE Y UN BAÑO COMPLETO QUE ASISTE A LOS DOS DORMITORIOS. DICHOS ESPACIOS POSEE PISO DE MADERA PLASTIFICADO . EN SEGUNDO PISO: LUGAR PARA GUARDAR Y QUE TIENE SALIDA A LA TERRAZA CON BALCON CON VISTA AL JARDIN . UN CUARTO QUE CONTIENE LA CALDERA Y EL EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO ( LOS 2 FUNCIONAN DE MANERA CENTRAL EN TODA A CASA) Y OTRO DORMITORIO Y/O ESCRITORIO CON BAÑO Y AIRE ACONDICIONADO. . MUY BIEN UBICADA , LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 697.664
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.596.632/mes

Necesitas ingresos por $ 22.386.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zamudio 5300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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