Propiedad en venta en Villa Lugano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Lugano · 6 ambientes

Excelente casa 6 amb apto credito villa lugano

Martiniano Leguizamón 3400, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 240.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 193.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 193.500
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
254 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Maldonado Casa en venta en Villa Lugano – ¡Ideal para dos familias! ¡Ajustamos el valor! Se vende amplia casa multifamiliar en Martiniano Leguizamón al 3400, una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para familias numerosas como para desarrolladores. Características del lote: Medidas: 8,66 x 43 mts Jardín amplio con espacio verde y entrada de garaje. Distribución de la propiedad: Planta baja: Acogedor living, cocina-comedor funcional y 2 dormitorios de buen tamaño, con excelente iluminación natural. Un baño completo. Taller en planta baja Planta alta: Dormitorio principal con baño en suite para mayor comodidad, 2 dormitorios adicionales, 2 balcones que aportan luz y ventilación, otro baño adicional y una amplia terraza para disfrutar del sol y las vistas abiertas. Una casa completa, con ambientes generosos y pensada para quienes buscan comodidad, espacio y proyección a futuro. Una propiedad versátil, luminosa y con todo el espacio que tu familia necesita. ¡No pierdas esta oportunidad! Además, la casa dispone de todos los servicios en funcionamiento y una terraza. ¡Agenda tu visita! Contactanos para más información! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 3400, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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