Propiedad en venta en Villa Lugano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 6 ambientes

Venta casa de 6 ambientes en 3 plantas con jardín, parrilla y garaje en villa lugano - apto crédito

Pablo Curatella Manes 5600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 826
Mediana m²
332 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Venta Casa de 6 Ambientes en 3 Plantas con Jardín, Parrilla y Garaje en Villa Lugano • Apto crédito Ubicada sobre Batlle y Ordóñez al 5600, entre Murguiondo y Oliden, a pocos metros de Av. Riestra y Av. Larrazábal, en un sector residencial de Villa Lugano. La propiedad se desarrolla en dos plantas, organizando los espacios sociales, privados y de servicio en distintos niveles. La propiedad se desarrolla en 3 plantas: planta baja, primer y segundo piso. Al ingresar a la propiedad, un sector de recepción y distribución conecta los distintos ambientes de la planta baja. En el frente dispone de un espacio descubierto para un vehículo y, a continuación, cuenta con un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, desde donde también se accede al jardín. La planta baja cuenta además con un escritorio con toilette, lavadero independiente, sala de caldera y cisterna. El jardín, con pérgola de madera y parrilla, incorpora una dependencia de servicio con baño completo. A través de la escalera se accede al primer piso, donde un pasillo distribuidor conecta el área social y privada de la vivienda. En este nivel se encuentra un toilette de recepción, un amplio living comedor en desnivel con vistas hacia el frente y contrafrente, y una cocina totalmente equipada con amoblamiento alto y bajo, integrada al comedor diario en desnivel con salida al jardín. El dormitorio principal se encuentra en suite, con vestidor y vista al frente. La segunda planta cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos poseen placard y vista al contrafrente, mientras que el tercero dispone de ojos de buey y vista hacia el living comedor. Todos comparten un baño completo con ventilación exterior. Contactanos para más información o coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.400.585/mes

Necesitas ingresos por $ 9.602.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Curatella Manes 5600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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