Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 499.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes

Venta casa 6 amb- devoto- jardin-cochera

Segurola 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 499.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,1% por encima de la mediana del set (USD 332.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 332.500
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
183 m²
Comparar con 20 propiedades similares
5 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Jose Antonio Carozzo Venta Casa Lote Propio 6 Ambientes con JARDIN y Terraza • Villa Devoto Casa sobre lote propio de 8.66 x 24 Excelente casa desarrollada en 2 plantas, ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Con una superficie total de 208 m² (174 m² cubiertos), se trata de una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con 6 ambientes, incluyendo 5 dormitorios, 2 baños completos, y jardin con vegetación y Palmera, brindando luz natural y un entorno verde que se disfruta desde la mayoría de los ambientes. Planta Baja: • Hall de recepción • Living comedor • Cocina con comedor diario. • Dormitorio. • Baño completo con bañera. • Cochera cubierta • Jardín 8.66 m x 15 m con parrilla . • Toilette Planta Alta: • 4 habitaciones • 1 Baño Completo • Terraza Excelente ubicación en Villa Devoto. Ubicada a solo cuatro cuadras de Plaza Arenales, ofrece excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, polo gastronómico, colegios y accesos rápidos desde General Paz, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y arbolado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.399.057/mes

Necesitas ingresos por $ 17.596.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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