Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 799.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes

Casa venta 6 amb jardin quincho pileta plaza arena

Vallejos 4200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 799.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 470.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
119
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
240 m²
Comparar con 119 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Jorgelina Colombo CASA VENTA 6 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO ZONA PLAZA ARENALES. A 3 CUADRAS DE LA PLAZA. Venta Casa 5 amb en Villa Devoto sobre un lote de 8,66 x 41,20.Propiedad en excelente estado , ubicada sobre la calle Vallejos, a tres cuadras de Plaza Arenales. La casa desarrolla 419m² de superficie total, distribuidos en 240 m² cubiertos, 35 m² semicubiertos y 143 m² descubiertos sobre un terreno de 360 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta baja con acceso a cochera descubierta para un automóvil y cochera cubierta para segundo vehículo con portón automático. Posibilidad de otra cochera sacando el jardín al frente. Living comedor de gran luminosidad que se abre hacia la galería y el jardín frontal. Cocina comedor con salida directa al jardín con pileta. Quincho con parrilla baño y habitación de servicio. Cocina Comedor con muebles alto y bajo mesada con barra desayunadora Escritorio o habitación de servicio con baño con ducha. Toilette de recepción. Planta alta con tres dormitorios. Dos dormitorios al frente de la propiedad con balcón, uno con placard y otro con vestidor. Dormitorio principal en suite con gran vestidor, balcón y vista hacia el jardín con pileta. Baño completo en planta alta. Bohardilla. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES Jardín frontal con acceso desde living comedor. Gran jardín al fondo con pileta equipada con filtro, ducha al aire libre, quincho con parrilla, cocina industrial, lavadero y baño. Cerco perimetral que delimita toda la propiedad. Áreas verdes distribuidas estratégicamente en frente y contrafrente. SISTEMAS Y CONFORT Aire acondicionado frío calor en cocina comedor y dormitorios de planta alta. Calefacción central por radiador. Losa radiante en pisos. Servicios de agua, electricidad, gas e internet disponibles. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Orientación noreste. Ambientes con placares. Construcción sólida con terminaciones de calidad. Estado general excelente. Clasificación apto crédito. Excek=lente Ubicación y Estado de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 870.990
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.029.257/mes

Necesitas ingresos por $ 28.117.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La Carniceria de Nano · Avenida General Mosconi6 min · 387 m
Maga · Pareja6 min · 387 m
Devotos del Asado9 min · 560 m
Educacion · 32 en la zona
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica3 min · 211 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica3 min · 211 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONECURSO VOC. FOLKLORE N° 15 · otros · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 142 m
Plazoleta de la Policia Federal3 min · 214 m
Plazoleta Edgardo Donato4 min · 229 m
Salud · 17 en la zona
LA MISION · clinica especializada · privado3 min · 219 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado4 min · 262 m
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vallejos 4200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 799.000
Propiedad en venta
WhatsApp