Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 610.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 6 ambientes

Venta casa 6 amb con pieta devoto

Mercedes 4800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 610.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
320 m²
Comparar con 16 propiedades similares
5 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Aldana Folatti Venta casa 6 amb con pileta en Devoto. Excelente calidad constructiva. Ambientes luminosos. Estrategica uicacion. Casa desarrollada en tres plantas. Buena distribución, diseño funcional y espacios amplios. Planta baja: Distribución interior estratégicamente planificada con 5 habitaciones, 3 baños completos y 2 toilettes que garantizan comodidad y privacidad. Ingresamos a la propiedad donde nos encontramos con dos amplios garage descubiertos, mas una cochera cubierta. Living comedor de amplias medidas, buena ventilación y luminosidad, puerta ventana con salida al jardín. Cocina independiente con salida al jardín. Lugar de guardado. Toilette. Jardín de 86 metros, parrilla, pileta con sistema automatizado, lugar de guardado amplio. Primer piso: Habitación principal, con vestidor y baño completo. Dos habitaciones secundarias con buena luz y de amplias medidas, con placard. Baño completo. Terraza con lavadero. Segundo Piso: En el play room nos encontramos con un amplio espacio y un sauna en funcionamiento, mas una habitación para usos múltiples. No dudes en consultarnos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 664.961
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.318.004/mes

Necesitas ingresos por $ 21.272.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La Carniceria de Nano · Avenida General Mosconi4 min · 232 m
Shi Zhu7 min · 450 m
Dia · Avenida San Martin 73058 min · 492 m
Educacion · 28 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica2 min · 108 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica2 min · 108 m
INST. MATER DOLOROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato8 min · 539 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 564 m
Plazoleta de la Policia Federal10 min · 614 m
Salud · 16 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico9 min · 599 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado10 min · 638 m
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes 4800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas