Propiedad en venta en Villa del Parque · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 6 ambientes

Venta ph (s/expensas+terraza) - villa del parque

Cuenca 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 288.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 288.000
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
184 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Belen Torres VENTA EN VILLA DEL PARQUE DE PH SIN EXPENSAS: VIVIENDA PRINCIPAL DE 4 DORMITORIOS + SECTOR INDEPENDIENTE DE 2 AMBIENTES + TERRAZA PROPIA DE 170 m². * UNA PROPUESTA DIFÍCIL DE ENCONTRAR Ubicado en un PRIMER PISO POR ESCALERA y siendo la ÚNICA UNIDAD FUNCIONAL DE LA PLANTA ALTA, este PH combina privacidad, amplitud y una distribución ideal para familias que buscan convivir manteniendo espacios independientes. * VIVIENDA PRINCIPAL • Gran living-comedor de generosas dimensiones • 4 dormitorios • Baño completo • Toilette • Amplia cocina con excelente espacio de guardado • Ambientes luminosos y ventilados • Muy buen estado general * SECTOR INDEPENDIENTE Departamento de dos ambientes integrado a la misma unidad funcional, cuenta con: • Living-comedor con cocina integrada • Dormitorio • Baño • Balcón al frente Ideal para hijos adultos que buscan mayor independencia, familiares mayores, huéspedes o quienes necesiten un espacio separado para trabajar o desarrollar actividades profesionales desde su hogar. * EXTERIORES • Patio con parrilla • Terraza propia de aproximadamente 170 m² • Gran potencial para disfrutar y adaptar según las necesidades de cada familia * SIN EXPENSAS Ubicado sobre Cuenca, en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, con excelente conectividad, cercanía al centro comercial del barrio y una amplia oferta de servicios. Una propiedad versátil, luminosa y con características difíciles de encontrar en el mercado actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.950.712/mes

Necesitas ingresos por $ 7.802.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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