Propiedad en venta en Villa del Parque · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 489.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 6 ambientes

Venta casa v. parque jardín. 2 cocheras 3 suites

Llavallol 2700, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 489.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 489.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
330 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Lorena Allegri Excelente casa de 6 ambientes para disfrutar familia en Villa del Parque sobre lote propio de 8,66 x 43. Sobre la calle Llavallol, con la tranquilidad del barrio y con todos las comodidades y comercios a pocos metros. Gran living comedor, 4 habitaciones todas con balcón frente y contrafrente. 4 baños en suite, 2 toiletes. Gran jardín y quincho con parrilla. Cocina comedor independiente y con gran alacena y desayunador. Y una dependencia que es vivienda tipo casa al final del jardín con habitación en suite, cocina comedor y lavadero. Se evalúa la toma de departamento como parte de forma de pago. Distribución Se ingresa a PB: • Gran living comedor, muy amplio para compartir hermosas reuniones. • La cocina comedor es muy amplia y cómoda con un espacio de guardado de alacena grande y cómodo. Anafe y horno a gas. Isla con desayunador y espacio para gran heladera. • Quincho con parrilla y con puertas vidriadas al jardín. • 1 baño. • Cochera amplia para 2 autos, con posibilidad de 3. • GRAN JARDIN con una pequeña pileta • Dependencia al fondo de la casa completamente independiente (cocina comedor, dormitorio, baño completo y lavadero) 1er Piso Los 4 ambientes tienen balcón • 3 habitaciones en suite todos con balcón (uno al frente y dos al jardín) • Escritorio o dormitorio con balcón (actualmente unido con una de las habitaciones quedando este amplísimo ambiente con balcón al frente y contrafrente y baño en suite) Oportunidad para tener una hermosa casa con muy buena distribución y estructura. Pueden ver el video en la publicación y solicitar visitas al whatsapp. Los metros registrados son los que figuran en catastro. El estado parcelario se encuentra en curso. Si desean pueden solicitar la prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.060
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.285.899/mes

Necesitas ingresos por $ 17.143.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 2700, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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