Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 385.000

Propiedad en venta en Villa Crespo · 6 ambientes

2 casas en una con 2 patios y terreza - villa crespo - venta casa con cocheras

Humboldt 800, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, USD 385.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 560.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
290 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Dos casas en una Villa Crespo | Lote propio A metros de la estación Dorrego (Línea B), una propiedad única que funciona como dos casas en una, distribuida en lote propio con dos patios y terraza. Planta Baja Living comedor integrado, toilette de cortesía y cocina comedor con salida directa al patio con parrilla, ideal para la vida diaria y recibir visitas. Subsuelo Espacio para dos cocheras amplias, más un anexo independiente de 2 ambientes con: living comedor propio, habitación en suite con baño completo, lavadero y salida a un segundo patio, conectado mediante escalera de caracol. Un espacio con enorme potencial como unidad de renta, estudio, dependencia o vivienda para huéspedes. Primera Planta Tres habitaciones: una en formato dúplex con entrepiso y amplios placares, otra muy luminosa con generoso espacio de guardado ambas comparten baño completo. La habitación principal suma vestidor y baño en suite. Amplia terraza con lavadero propio. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.363.444/mes

Necesitas ingresos por $ 13.453.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt 800, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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