Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes

Venta | oficina-instituto de enseñanza | excelente ubicación

Carrasco 100, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 380.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.194
Mediana m²
268 m²
Comparar con 8 propiedades similares
6 amb en Velez Sarsfield

Descripcion

Oficinas en venta / sobre Av. Rivadavia, Floresta, CABA. La unidad: Esta oficina, ubicada en el primer piso por escalera, está equipada con espacios de capacitación y despachos privados, ideal para múltiples destinos comerciales. En excelente estado, la propiedad cuenta con una recepción, un amplio salón de conferencias vidriado en la ochava, tres aulas y dos oficinas con vista a la calle. Además, dispone de baños separados para damas, caballeros y personas con discapacidad, una cocina completa y dos patios internos para ventilación. La oficina incluye una terraza accesible y espacio aéreo propio, ofreciendo gran versatilidad. Ubicación: Situada estratégicamente sobre Av. Rivadavia, en una zona transitada y de fácil acceso, rodeada de una variada oferta comercial. Qué estás esperando para impulsar tu negocio? Este espacio puede ser el indicado! Contáctanos para recibir más información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carrasco 100, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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