Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes

Casa de 3 plantas con gran potencial en floresta

Rafaela 3900, Flores · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 190.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 189.900
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
140 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Casa de 3 plantas con amplios espacios, patio y gran potencial en Floresta Propiedad desarrollada en tres plantas, ubicada en Rafaela al 3900, Floresta, sobre un terreno de aproximadamente 188 m2, con 153 m2 cubiertos. La casa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ambientes distribuidos en distintos niveles y un patio exterior, que aporta luz y expansión a la vivienda. Por sus dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y refuncionalización. Es una propiedad con una estructura y superficie interesantes para quienes buscan reciclar, modernizar y adaptar los espacios a un proyecto propio, aprovechando sus tres niveles y el espacio exterior. Ubicada en un sector residencial de Floresta, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte cercanos. Una propiedad para mirar más allá de su estado actual: metros, distribución y potencial para transformarla en una casa a medida. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela 3900, Flores, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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