Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 375.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes

Venta casa - 6 amb pileta/jardin/cocheras

Saráchaga 4900, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 375.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
200 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Paula La Rocca TRIPLEX EN VENTA-velez Sarfield Excelente y moderno triplex Luminoso Todos los ambientes cuentan con vista hacia la calle o contrafrente Planta baja Living ( 10x4 metros) Toilette de recepción cocina comedor (7x4 metros) con balcón aterrazado, el balcón cuenta con parrilla a gas Pileta climatizada con solarium sector con parrilla y piso deck El sector del parque es de 18 x4.30 metros Primer piso Habitación principal en suite con vestidor y placard (3 x 5 metros) 2 habitaciones una de 2,5 por 3.6 , la otra 2.5 por 3 metros baño completo. Segundo piso playroom de usos multiplex con importantes placares ( 10 x 4 metros) y un dormitorio con cerramiento Subsuelo cochera para 3 autos cubierta y uno descubierto ( portón eléctrico y rejas eléctricas) lavadero espacio para habitación de servicio baño completo Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 99, 104, 107, 113, 136, 163, 166, 172, 181, 182, 195 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.273.099/mes

Necesitas ingresos por $ 13.092.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saráchaga 4900, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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