Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 6 ambientes

Casa en lote propio de 206 m², desarrollada en dos plantas con entradas totalmente independientes — ideal para vivienda familiar amplia, para dos familias, o como propiedad con renta. Planta Baja — 4 ambientes: 3 dormitorios, living comedor, cocina, 2 baños, patio, parrilla y lavadero. Planta Alta — 2 ambientes, con salida propia e independiente: 1 dormitorio, cocina chica, 2 baños. Cuenta además con salida trasera propia por escalera al mismo patio, lo que permite total autonomía entre ambas unidades sin perder la conexión interna. Entrada de garage al frente. Una propiedad versátil, con gran potencial tanto para uso familiar de dos generaciones como para inversión (renta de la planta alta con acceso independiente). Características destacadas Terreno: 206 m² 2 plantas con entradas independientes PB: 3 dormitorios, living comedor, cocina, 2 baños, patio, lavadero PA: 1 dormitorio, living comedor, cocina, 2 baños, salida propia + salida trasera al patio Garage Ubicación estratégica: Barrio Vélez Sarsfield, límite Villa Luro a solo 200 m de Av. Juan B. Justo y su Metrobus, 250 m de Av. Gaona, 300 m de Av. Lope de Vega y 600 m de la Estación Villa Luro (Tren Sarmiento). Excelente conectividad con colectivos 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172 y 181, y acceso rápido a Av. Rivadavia, Av. General Paz y Acceso Oeste. A pocas cuadras del Hospital Vélez Sarsfield, Plaza Don Bosco y el polo gastronómico de Villa Luro. Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904