Propiedad en venta

USD 295.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 452,7 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Propiedad en venta en San Telmo · 6 ambientes

Oportunidad. departamento dúplex, tiene terraza con parilla y quincho - av juan de garay al 300

Avenida Juan De Garay 300, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 183 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 295.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 227.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 227.500
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 38 propiedades similares

4 dorm en San Telmo

Descripcion

DUEÑO ACEPTA FINANCIACIÓN. Hermoso departamento en muy buen estado, súper luminoso, en planta baja cuenta con hall de entrada, 4 dormitorios, living-comedor, cocina con comedor diario, baño, tres balcones estilo francés y termotanque a gas, en la planta alta cuenta con un quincho, baño amplio con lavarropas y terraza con parrilla. Es amplio ya que tiene una altura hasta el techo de 4m, es perfecto para vivienda, a demás de tener cercanía con Paseo Colón y facilidad de transporte. NO ES APTO PROFESIONAL. PB: 110m2 y 5m2 semicubiertos PA: 40m2 cubiertos + terraza. La superficie total es aproximadamente de 183m2 Expensas: $250.000 ¡Cualquier consulta no dude en contactarnos, estamos a disposición!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.571.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.287.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan De Garay 300, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en San Telmo · 6 ambientes

Caracteristicas

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