Propiedad en venta en San Nicolas · 6 ambientes
Oficinas - planta dividida - tribunales, capital federal
Lavalle 1400, Piso 1, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 138.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.209
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.415
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.883.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle 1400, Piso 1, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA