Propiedad en venta en San Cristobal · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en San Cristobal · 6 ambientes

Venta ph 6 ambientes en san cristobal.

Avenida Carlos Calvo 2000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Alexis Nowak Zachozy VENTA PH 6 AMBIENTES EN SAN CRISTOBAL.(Primer piso por escalera). PH desarrollado en 2 plantas. PLANTA BAJA: _Living comedor. _Cocina completa. _Baño completo. _3 dormitorios.(1 con placard). _Dependencia. _Lavadero. _Toilette. PRIMER PISO: _1 dormitorio. CARACTERISTICAS. _Cocina con gran espacio de guardado. _Ambientes amplios. _Gas. _Calefón. _Las expensas incluyen Aysa. MEDIDAS. _Cocina(5,01 x 2,00) _Living(7,56 x 3,55) _Baño(2,08 x 2,31) _Dormitorio 1 (4,50 x 3,98) _Dormitorio 2 (3,99 x 3,98) _Dormitorio 3 (3,95 x 3,98) _Dependencia(3,31 x 2,09) _Lavadero(0,95 x 2,13) _Toilette(0,85 x 1,35) _Dormitorio primer piso(3,30 x 2,05) UBICACIÓN Ubicación estratégica con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Próximo a Subte y múltiples líneas de colectivo, además de avenidas principales que agilizan los traslados. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y propuestas educativas, ofreciendo la comodidad de tener todo al alcance. LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Calvo 2000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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