Propiedad en venta en Retiro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 454.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 6 ambientes

Departamento - venta - argentina, capital federal - alem 822

Avenida Leandro N. Alem 800, Piso 1, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 454.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 454.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 454.000
Mediana precio/m²
USD 2.321
Mediana m²
203 m²
Comparar con 45 propiedades similares
6 amb en Retiro

Descripcion

PISO DE OFICINAS EN VENTA • RETIRO / CATALINAS Importante piso de oficinas en estratégica ubicación, en el corazón de Catalinas y Retiro. Se trata de una planta mayormente libre, con divisiones que conforman despachos privados y sala de reuniones. Cuenta con dos baños para personal y uno gerencial, kitchenette y sistema de climatización mediante calefacción central y equipos split. La unidad se encuentra en excelente estado y ofrece la posibilidad de anexarse a un local en planta baja. Edificio con vigilancia 24 horas. LEPORE PROPIEDADES / C. Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 494.906
Precio del aviso
USD 454.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.987
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.945
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.974

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.077.655/mes

Necesitas ingresos por $ 16.310.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 94 en la zona
Open 25 HS1 min · 26 m
Panaderia Las 3 · Tres Sargentos 366-3701 min · 60 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Leandro N. Alem 7502 min · 110 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 164 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Leopoldo Torre Nilson4 min · 238 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 260 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz6 min · 385 m
Salud · 32 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social5 min · 292 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 317 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 800, Piso 1, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 454.000
Propiedad en venta
WhatsApp