Propiedad en venta en Recoleta · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Recoleta · 6 ambientes

Ph triplex

Sánchez De Bustamante 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 650.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
217
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.822
Mediana m²
216 m²
Comparar con 217 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta amplio triplex con frente a la calle Sánchez de Bustamante, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Recoleta. La propiedad se distribuye en distintos niveles y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad natural y la versatilidad de sus espacios. En la primera planta se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. La segunda planta cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, dispone de baño en suite y un destacado vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En la tercera planta se encuentra un ambiente de usos múltiples, ideal como playroom, sala de juegos, espacio de estar o cuarto dormitorio, con acceso a una amplia terraza con parrilla. En planta baja, con ingreso independiente, dispone de cochera con portón automatizado para un auto mediano, recepción, dos escritorios y baño con ducha. Por su distribución, este sector resulta ideal para desarrollar un espacio de trabajo, home office o adaptarlo como dormitorios adicionales. La propiedad cuenta además con pileta climatizada, losa radiante, solárium y sector verde para disfrutar al aire libre. Ubicada en una excelente zona del barrio de Recoleta, con múltiples opciones de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Transportes cercanos Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194. Excelente oportunidad. Consúltanos para coordinar una visita. URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.671.525/mes

Necesitas ingresos por $ 22.686.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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