Propiedad en venta en Recoleta · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Recoleta · 6 ambientes

Piso alto muy luminoso con balcón y cochera en recoleta

Ayacucho 1400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 670 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
670
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
102 m²
Comparar con 670 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Piso alto, muy luminoso, con balcón y cochera en Recoleta Ubicado sobre Ayacucho, entre Peña y Pacheco de Melo, en uno de los sectores más buscados de Recoleta. Piso alto al contrafrente, con excelente luz natural, vistas abiertas a pulmón de manzana y gran tranquilidad. Ingreso por palier privado a un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a balcón corrido, que aporta luz y amplitud a todo el ambiente. La unidad cuenta con tres dormitorios, con posibilidad de utilizar uno de ellos como escritorio. El dormitorio principal tiene salida directa al balcón y los ambientes cuentan con muy buenos placards de madera. Dispone de dos baños completos. Amplia cocina independiente con lavadero y muy buenas posibilidades de actualización e integración. El departamento se encuentra en estado original, ofreciendo una excelente base para modernizarlo y adaptarlo a un proyecto contemporáneo. Cuenta además con dependencia de servicio muy luminosa, que por sus características también puede funcionar como escritorio o espacio de trabajo independiente. Cochera fija y cubierta, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación. Hay grupo electrógeno. Una propiedad con excelentes metros, mucha luz, silencio y gran potencial de reciclaje, en una de las mejores zonas de Recoleta. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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