Propiedad en venta en Paternal · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 376.000

Propiedad en venta en Paternal · 6 ambientes

Espectacular casa a la venta en la paternal

Punta Arenas 1900, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 376.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
149 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Paternal

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Facundo Hernan Gonzalez Amplia casa de 6 ambientes en La Paternal con patio, jardín y 2 cocheras Ubicada sobre la calle Punta Arenas 1951, en el corazón del barrio de La Paternal, esta sólida y espaciosa propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y gran luminosidad en todos sus ambientes. La casa cuenta con 6 ambientes, distribuidos en un amplio living/comedor, ideal para reuniones y momentos en familia. Dispone de 4 cómodos dormitorios más un estudio/escritorio, perfecto para home office o espacio multifunción. La cocina/comedor es amplia y funcional, con muy buena ventilación y luz natural. Además, la propiedad cuenta con un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Ofrece patio, jardín y parrilla, generando múltiples espacios al aire libre para disfrutar. Entre sus comodidades se incluyen garage cubierto, lavadero independiente y un galpón de guardado, aportando practicidad y espacio adicional. Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que garantiza excelente ventilación cruzada y gran entrada de luz natural durante todo el día. Ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de Av. San Martín, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Colectivos cercanos: 24, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.877
Precio del aviso
USD 376.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.099
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.580
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.295.497/mes

Necesitas ingresos por $ 13.181.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Multirubros · Andres Lamas2 min · 123 m
Los Mellis · Alvarez Jonte2 min · 130 m
Cosas Ricas2 min · 135 m
Educacion · 32 en la zona
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA FISHBACH · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Raymundo Gleyzer11 min · 686 m
Plazoleta Eloy Alfaro12 min · 776 m
Plazoleta Julian Besteiro12 min · 797 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social7 min · 425 m
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado7 min · 446 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Arenas 1900, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 376.000
Propiedad en venta
WhatsApp