Propiedad en venta

USD 550.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 848,6 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Propiedad en venta en Parque Patricios · 6 ambientes

Casa con pileta en parque patricios

General Urquiza 1800, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 261 m²
Sup. total: 365 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 550.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,7% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 255.000
Mediana precio/m²: USD 1.036
Mediana m²: 225 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

PARQUE PATRICIOS CASA EN VENTA CON PILETA Excepcional casa de 6 ambientes sobre lote propio de 8.66 x 32 m. Está magnifica propiedad, de sólida construcción de los años 80s, hoy totalmente refaccionada y remodelada hace 10 años, cuenta en su planta principal con galería de acceso al frente con plantas, amplio living y gran comedor, escritorio, toillette de recepción, cocina comedor con salida a la galería con parrilla, jardín y pileta climatizada, todo con carpintería de primera calidad. La propiedad se encuentra calefaccionada con caladera individual por radiadores. En el segundo piso están dispuestos los dormitorios, cuenta con 2 dormitorios secundarios, 1 baño completo con hidro, 1 family, y una master suite con jacuzzi y vestidor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%: USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 1800, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Parque Patricios · 6 ambientes

Caracteristicas

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