Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 327.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes (flores)

Av Norberto De La Riestra 1700, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 327.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Cynthia Park CASA EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL, 6 AMBIENTES CON COCHERA, GALPÓN, TERRAZA Y MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE. Propiedad de gran potencial ubicada sobre Avenida Riestra. Se trata de una casa con 710 m² de superficie total que combina amplitud, funcionalidad y oportunidades de inversión inmobiliaria. Características destacadas • Orientación oeste • Parrilla integrada, ideal para entretenimiento • Estudio independiente con múltiples usos posibles • Terraza y balcón para disfrutar de espacios abiertos • Galpón anexo para almacenamiento o emprendimientos • Cochera incluida • Estado general muy bueno, construcción de 1985 con mantenimiento adecuado Ubicación estratégica Avenida Riestra es una arteria principal de la zona con excelente conectividad, comercios, servicios y transporte público. Parque Chacabuco es un barrio consolidado con infraestructura completa y demanda constante en el mercado inmobiliario. LOTE PROPIO de 8.6 x 36 (medidas aproximadas) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 356.462
Precio del aviso
USD 327.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.913
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.722
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.866.031/mes

Necesitas ingresos por $ 11.464.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Norberto De La Riestra 1700, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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