Propiedad en venta

USD 239.000

= $ 368,8 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 6 ambientes

Casa con quincho y terraza en muy buen estado. barrio residencial.

Santander 800, Caballito · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 188 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 239.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 229.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 229.000
Mediana precio/m²: USD 1.251
Mediana m²: 183 m²

Comparar con 15 propiedades similares

5 dorm en Parque Chacabuco

Descripcion

En una calle residencial y arbolada de Parque Chacabuco, a una cuadra de Jose Maria Moreno. Es una típica casa chorizo con patio lateral, que fue reciclada, ampliando la cocina y llevándola al frente. Tiene dos baños y garaje en pb. En el piso superior hay un dormitorio con baño y office. Quincho y gran terraza con orientación norte. DESCRIPCIÓN 80 años de antigüedad Zonificación: USAM (PB+5+2 pisos) Sin protección SUPERFICIES Lote: 7,80 x 19,30 Sup. Lote: 150 m2 Sup. Cub.: 188 m2 Sup. Semi/desc.: 64 m2 Sup. Total: 249 m2 SERVICIOS Calefacción: placas electricas Refrigeracion: split Agua caliente por termotanque Cobertura cochera : Cubierta Somos una inmobiliaria de arquitectas, en muchas de nuestras propiedades tenemos proyectos para adecuarlas a las necesidades del comprador. Alicia Santalo Matrícula CUCICBA N.º 2675 LEY N.º 5151. La casa SI es accesible para personas con movilidad reducida.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 260.534

Precio del aviso: USD 239.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.744/mes

Necesitas ingresos por $ 8.378.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santander 800, Caballito, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Parque Chacabuco · 6 ambientes

Caracteristicas

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