Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 6 ambientes

Venta casa en parque avellaneda

Luis Gaitan 1400, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 155.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
170 m²
Comparar con 94 propiedades similares
4 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

OPORTUNDAD DE INVERSION INMOBILIARIA CON CARACTERISTICAS DIFERENCIALES: LOTE PROPIO DE8.66 X 17.25 MTS, ESPACIOS VERSATILES PARA VIVIENDA O DESARROLLO PROFESIONAL. CASA IDEAL DOS FAMILIAS O DESARROLLADOR UBICADA A 200 MTS DEL PARQUE AVELLANEDA. INGRESAMOS POR PASILLO DONDE NOS ENCONTRAMOS CON LA PRIMERA VIVIENDA A REFACCIONAR CON 2 DORMITORIOS AMPLIOS, COMEDOR, COCINA SEPARADA Y BAñO. PATIO INTERNO DE 8.66 X 3 MTS TERRAZA EN DESNIVEL DE TODA LA SUPERFICIE APTA PARA CONSTRUIR. LA SEGUNDA PROPIEDAD POSEE COCINA, BAñO Y COMEDOR EN PLANTA BAJA. EN LA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS. CONSTRUIDOS A NUEVO HACE 10 AñOS. LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO. La zona de Parque Avellaneda es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Ofrece fácil acceso a diversas líneas de autobuses y avenidas principales, facilitando la movilidad. En sus alrededores, se encuentran escuelas de nivel primario y secundario, supermercados, farmacias y mercados locales. Para el esparcimiento, el parque Avellaneda ofrece espacios verdes y centros deportivos. Oportunidad de inversión inmobiliaria con características diferenciales: lote propio, construcción impecable y espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.573/mes

Necesitas ingresos por $ 5.438.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Gaitan 1400, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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