Propiedad en venta en Palermo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 4.600.000

Propiedad en venta en Palermo · 6 ambientes

Barrio parque - venta casa racionalista - ascensor

Juez Tedín 2700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 4.600.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 2.800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 2.800.000
Mediana precio/m²
USD 4.871
Mediana m²
575 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Matias Salaberry Casa Racionalista en Barrio Parque totalmente reciclada a nuevo con ASCENSOR. 4 dormitorios en Suite. Planta baja: Gran living comedor con grandes ventanales de piso a techo que dan al jardín. Toilette de recepción. Jardín con piscina de mármol climatizada con borde infinito. Pérgola tipo quincho y baño de piscina al fondo. Cocina con comedor diario. Subsuelo: Cava/Cine y gran espacio tipo Family o playroom con inyección y extracción de aire. Primera planta: Mastersuite doble altura con vista al jardín. Gran placard doble altura tipo vestidor. Acceso del balcón al jardín. Segundo dormitorio en suite con balcón. Segunda planta: Tercer Dormitorio en suite. Habitación de servicio completa para 2 personas. Lavadero. Tercera planta: cuarto dormitorio en suite. Especificaciones de la casa: Puerta de entrada principal y servicio blindadas. Persiana metálica automática de seguridad de acceso al jardín exterior. Electricidad artefactos marca Erco. Griferia marca Hansgrohe. Pisos de mármol en planta baja. Marmol Baño suite ppal calacata oro. Pisos suites de Madera Patagonia Flooring Caoba. Calefacción por Loza radiante. Aire acondicionado central: Frio/Calor Grupo Electrogeno automatico Aguara (toda la casa incluido ascensor) Bomba presurizadora. Bomba de achique en subsuelo. Extractor de aire en subsuelo. Ventanales y aberturas marca Schuco Alemana c/ doble vidrio laminado. . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.014.460
Precio del aviso
USD 4.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 111.320
Sellos y tasas~1.75%
USD 80.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 222.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 40.672.631/mes

Necesitas ingresos por $ 162.690.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juez Tedín 2700, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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