Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763
• Contacto: Alejandro Amoroso
Hermosa casa nueva, construida en 2009, de pozo, desarrollada sobre un lote de 8,5m x 17,85.
Un metro de retiro de la LM y 6m de fondo, lo que deja tres plantas de 95m2.
Planta Baja, Ingreso al Living a través de un hall de recepción, living, cocina super equipada y comedor diario todo con vista y salida al fondo, Toilette, lavadero y garage, con portón eléctrico y reja.
En el fondo tenemos una galería de 1m x 8m y un jardín con parrilla de 34m2, paredes medianeras altas, mucho aire y luz.
Primer Piso, tres dormitorios de excelentes dimensiones, principal al frente con baño completo y vestidor, los otros dos dormitorios al contrafrente, con placares e interiores de muy buena calidad, baño completo, por ultimo un super cómodo escritorio abierto de gran tamaño con disposición al frente.
Segundo Piso, gran Play Room para usos múltiples, techos altos y dispuesto al frente y al contra frente.
Características Generales:
Estructura de Hormigón Armado.
Techos de Tejas.
Paredes exteriores de 30cm, con aislación
Cerramientos de madera, puertas ignífugas, marcos de chapa, y persianas barrio.
Frente y contrafrente de ladrillo a la vista con junta rasada.
Provisión de agua caliente por Caldera Dual.
Calefaccion por radiadores en todos los ambientes.
Aire acondicionado en Dormitorio Principal y Living.
Pisos de Porcelanato en toda la casa, en dormitorios con pisos de madera.
Escalera con zócalos de madera y barandas de metal.
Cocina super completa, lugar de lavavajillas, mucho lugar de guardado, tanto bajo como sobre mesada, muebles de madera, combinando puertas de madera y de vidrio.
Anafe a Gas y Horno a gas y eléctrico.
Doble Portón de Garage Electrico.
Baños con Losa y Grifería de primera calidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.520
Precio del aviso
USD 255.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.183
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.471
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.366
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.252.423/mes
Necesitas ingresos por $ 9.009.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Grl Div J J Valle 2900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA