Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 6 ambientes

Casa en venta sobre lote propio | 3 dormitorios + escritorio | terraza y quincho en nueva pompeya

Condor 1400, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 159.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
159 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Casa sobre lote propio ubicada en Pompeya, sobre calle Cóndor, a metros de Av. Centenera. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja y cuenta con una distribución funcional, ambientes de buenas dimensiones y dos patios internos que aportan luz y ventilación natural. Al ingresar encontramos un frente revestido en mármol y una cochera cubierta. Desde allí accedemos al living, de muy buenas dimensiones, conectado con la cocina, completamente equipada, con gas natural y calefón a gas, y un cómodo sector de comedor diario. La propiedad cuenta con dos patios internos, que funcionan como pulmones de la vivienda y aportan iluminación y ventilación a los diferentes ambientes. En el sector privado se encuentran dos dormitorios principales, uno de ellos en suite, además de un tercer ambiente actualmente utilizado como dormitorio, que también puede funcionar como escritorio, consultorio o espacio de trabajo. Se suma otro ambiente actualmente destinado a escritorio. En planta alta se encuentra uno de los principales diferenciales de la propiedad: una amplia terraza de aproximadamente 133 m², acompañada por un quincho de 22 m², ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar del espacio al aire libre. Una propiedad con lote propio, cochera, múltiples ambientes, patios internos y una gran terraza con quincho, con posibilidades de adaptar sus espacios según las necesidades de cada familia. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.704/mes

Necesitas ingresos por $ 5.606.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condor 1400, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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