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Propiedad en venta en Monte Castro · 6 ambientes
Venta en block | local depósito vivienda | lote propio | monte castro
Sanabria 2300, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
Propiedad en Monte Castro, USD 419.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 389.950).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 21/09/2026 (de USD 440.000 a USD 419.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 389.950
- Mediana precio/m²
- USD 964
- Mediana m²
- 405 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 419.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.162
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.348
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 104.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 440.000 → USD 430.000-2.27%
- 08 de oct de 2026USD 430.000 → USD 419.900-2.35%
Ubicacion
Sanabria 2300, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA