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Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
= $ 187,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes

Venta, oficina, 6 ambientes, 2 cocheras, baulera, 250 metros, caba, monserrat

Piedras 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
6 amb en Monserrat

Descripcion

Venta de Oficina 6 Ambientes con Cochera y Baulera en Monserrat OPORTUNIDAD Venta de Oficina comercial de 250 metros. piso alto super luminoso. Cuenta con un despacho de grandes dimensiones con baño privado. Sala de reuniones, baño y cocina. 2 Cocheras fija incluidas en el precio. La ubicacion es excelente en edificio corporativo a pasos de la estacion de subte de Pasco. A una cuadra de Av de Mayo y cafe Tortoni. Subte, Calectivos muy cerca. A pocas cuadras de Plaza de Mayo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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