Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes

Venta oficina world trade center 188 m² – centro / monserrat

Lima 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 260.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
169 m²
Comparar con 13 propiedades similares
6 amb en Monserrat

Descripcion

Lima y Av. Belgrano, Infinidad de líneas de colectivo, subte, excelente acceso. Edificio World Trade Center, excelente imagen corporativa ! Vigilancia 24 hs, Control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas , Recepción triple altura, Frente totalmente vidriado en Curtain wall, Ascensores de última generación , Acceso por rampa interna a 4 subsuelos de parking, Detectores de Humo Planta libre actualmente con doble entrada, recepción, área de trabajo , sala de reuniones 6 despachos, gerencial con baño privado, Office , comedor, sala de servidores y 5 baños . Calefacción y Aire acondicionado central , 2 Cocheras fijas cubiertas en el edificio opcionales. Son dos oficinas juntas, 128 y 60 m2 , posibilidad de comprar por separado una sola de ellas Nos gustaría ayudarte, esperamos tu consulta .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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