Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.500

Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes

Venta casa multifamiliar en albariño 2162 caba

Albariño 2100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 239.500 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 229.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
170 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Eduardo Del Boca Propiedad con doble acceso, ya sea por cochera o por entrada independiente al frente, lo que le otorga gran versatilidad de uso. Desde la cochera se accede a una primera unidad funcional, ideal como departamento independiente. Cuenta con kitchenette, baño completo con ducha, un dormitorio con ventilación al frente y terraza propia. La cochera, además de su uso como guardado de vehículo, puede integrarse como un tercer ambiente para esta unidad. Por el lateral y también desde el frente se ingresa a la casa principal. La misma dispone de un cómodo living-comedor, desde el cual se accede a un dormitorio, a un baño completo y a una amplia cocina. También se conecta con un segundo estar cubierto, con techo de madera y policarbonato, que incluye lavadero. Desde este espacio se accede a un gran ambiente tipo taller, con ladrillo a la vista, techo de losa y amplios ventanales con vista al jardín. Este sector cuenta además con kitchenette propia, lo que brinda múltiples posibilidades de uso (vivienda adicional, espacio de trabajo, quincho cerrado, etc.). El exterior ofrece un jardín amplio, con parrilla, buen césped y variada vegetación, ideal para disfrutar del aire libre. En síntesis, se trata de una propiedad con gran potencial, compuesta por tres sectores bien definidos: Departamento independiente al frente con cochera Vivienda principal con ambientes cómodos y funcionales Gran ambiente adicional con vista al jardín Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con excelente calidad de vida y muy buen entorno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.079
Precio del aviso
USD 239.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.796
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.191
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.116.949/mes

Necesitas ingresos por $ 8.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albariño 2100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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