Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Mataderos · 6 ambientes

Ph tipo casa 6 ambientes mataderos cochera

Carhue 2500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 180.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 274.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
247 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm en Mataderos

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Luciano Foigelman PH tipo casa, desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios, cómodos y funcionales. PLANTA BAJA: Cochera propia, con toilette en el sector de ingreso. Living comedor amplio y luminoso, con conexión hacia la cocina. Cocina independiente, separada del sector comedor. Pasillo distribuidor con espacio de guardado, que organiza el acceso a los ambientes privados. Baño completo. Dos dormitorios amplios y cómodos, ambos con ventilación hacia el patio exterior. Lavadero, con acceso desde el sector del living/comedor. Patio trasero ideal para disfrutar al aire libre. Patio equipado con parrilla y espacio de comedor, pensado para reuniones, comidas y encuentros familiares. Escalera interna que comunica con la planta superior PRIMER PISO: En la planta alta se encuentra un segundo living comedor. Dos dormitorios adicionales. Baño completo. Terraza propia de excelentes dimensiones, un espacio destacado de la propiedad, ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde o generar un área de encuentro. Propiedad con una distribución que permite separar cómodamente los sectores sociales y privados, ofreciendo múltiples espacios para disfrutar en familia. Una excelente opción para quienes buscan la comodidad y amplitud de una casa, con espacios exteriores propios, cochera y una distribución funcional, en el barrio de Mataderos. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Todas las medidas son aproximadas , las definitivas surgirán en la escritura Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carhue 2500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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