Propiedad en venta en La Boca · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 112.000

Propiedad en venta en La Boca · 6 ambientes

Ph la boca 6 amb. c\ patio y parrilla

Coronel Salvadores 700, Piso 1er, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 112.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.059
Mediana m²
154 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en La Boca

Descripcion

PH de 198m2 con entrada independiente de 5 ambientes con patio y parrilla en La Boca Amplio PH de cinco ambientes ubicado en el tradicional barrio de La Boca. Se desarrolla en un primer piso por escalera y cuenta con patio propio y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad se encuentra en una esquina, con orientación noreste, lo que le brinda una excelente luminosidad y sol durante todo el día. Además, cuenta con un amplio balcón corrido que rodea toda la propiedad y ofrece salida a ambas calles. Dispone de seis ambientes independientes y múltiples posibilidades de modificación y ampliación. El comedor se destaca por sus vitrales antiguos, mientras que los techos altos reflejan el carácter y la antigüedad de la propiedad. Conserva sus ventanas y puertas originales de madera, así como sus pisos de cerámicos antiguos, en muy buen estado de conservación. Cuenta también con un entrepiso de madera en uno de los ambientes. Es una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y amplitud, así como para quienes desean realizar refacciones y adaptarla a sus necesidades. Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.091
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 988.445/mes

Necesitas ingresos por $ 3.953.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Salvadores 700, Piso 1er, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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