Propiedad en venta en Floresta · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 530.000

Propiedad en venta en Floresta · 6 ambientes

Excelente casa estilo ingles en flores.

Azul 300, Flores · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 530.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Floresta

Descripcion

Ubicada en la atractiva zona de Flores, esta espaciosa casa de estilo ingles de 360 m2 cubiertos es ideal para quienes buscan un hogar familiar con amplias comodidades. Con una antiguedad de 30 años, la propiedad combina el encanto de lo clásico con las comodidades modernas. La casa cuenta con 3 dormitorios, en primer piso, el principal en suite con vestidor, incluyendo 1 baño refaccionado a nuevo para las otras dos habitaciones, está distribuida en espacios funcionales que se adaptan a las necesidades de la vida diaria. Los interiores incluyen un living comedor amplio, una cocina bien equipada con vista al patio. Además posee un toilette adicional para visitas. en el segundo piso posee un playroom y un dormitorio con baño. Las áreas exteriores no se quedan atrás, con un patio que ofrece un espacio perfecto para el esparcimiento, y un balcón que añade un toque de frescura al hogar. También dispone de una pileta, ideal para disfrutar durante los meses de verano. El confort está garantizado con instalaciones como aire acondicionado central, calefacción Los pisos son de madera plastificado al igual que la escalera. La propiedad ofrece un garage para dos vehículos. Esta casa es una excelente elección para quienes valoran una buena ubicación y buscan un espacio cómodo y bien equipado en Capital Federal. Contáctanos para recibir mas información al y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.645.249/mes

Necesitas ingresos por $ 18.580.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul 300, Flores, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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