Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes flores

José Martí 300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 450.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 348.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
220 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Oscar Cabral CASA CON LOTE PROPIO DE 6 AMBIENTES – JARDIN CON PISCINA Y PARRILLA, TERRAZA CON LAVADERO, DOS COCHERAS Esta casa de excelente distribución y terminaciones se encuentra en una de las mejores zonas del barrio, a solo una cuadra de las Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio. A cuatro cuadras de la estación San Pedrito de la línea \'A\' de subte. DISTRIBUCIÓN Y DIMENSIONES: PLANTA BAJA • Ingreso con jardín al frente • Cochera cubierta para auto grande o camioneta más otra cochera descubierta hacia la galería interna. • Galería y jardín interno con acceso desde los dos dormitorios y el comedor diario. • Cocina con comedor diario integrado • Living comedor (9,05m x 3,90m) • Primer dormitorio (3,10m x 3,90m) • Segundo dormitorio (2,90m x 2,70m) • Dos baños completos • Patio interno • Jardín con piscina, parrilla y cocina a gas. PLANTA ALTA • Terraza con lavadero cubierto • Galería • Primer dormitorio (4,10m x 3,25m) • Segundo dormitorio (3,42m x 3,00m) • Tercer dormitorio (6,30m x 2,45m) • Baño completo INFORMACIÓN ADICIONAL • Las superficies publicadas pueden diferir de las consignadas en la escritura Si estás buscando una casa con detalles de calidad y espacios pensados para disfrutar y compartir en familia y/o con amigos, llamanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.598/mes

Necesitas ingresos por $ 15.734.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Martí 300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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