Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 510.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Imponente casa con jardin

Estado Plurinacional de Bolivia 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 510.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 395.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.165
Mediana m²
339 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm en Flores

Descripcion

Casa en venta de 3 plantas emplazada en lote propio en Flores Norte, con 500 m² de superficie total y 365 m² de superficie construida. La planta baja cuenta con cochera para 2 autos, living comedor, cocina con comedor diario, toilette y lavadero. En las plantas superiores se disponen 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor, más 4 baños completos, dependencia de servicio y altillo. Al contrafrente destaca un jardín privado con patio, mientras que las habitaciones del piso superior tienen salida al balcón y una terraza transitable. Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar de Flores Norte, se encuentra próxima a avenidas de fácil conexión y paradas de colectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.602.354/mes

Necesitas ingresos por $ 18.409.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estado Plurinacional de Bolivia 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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