Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 399.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Casa en flores cochera 6 autos - quincho y pileta

Quirno 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 399.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 459.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 459.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
373 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Espectacular Casa de 6 Ambientes con Pileta, Quincho y Garage para 6 Autos Ubicada en una excelente zona, esta imponente propiedad destaca por su amplia distribución, luminosidad y espacios pensados tanto para el confort diario como para el entretenimiento. En plata baja se encuentra un garage cubierto de capacidad para seis autos, sumado a una habitación auxiliar y un baño. Ademas un patio donde se disfrutan la pileta con luces led y sector de quincho con parrilla y horno de barro. En el primer nivel, nos recibe un generoso living-comedor con cocina semi integrada, creando un ambiente social amplio y funcional. Esta planta cuenta además con un baño completo, sector de lavadero independiente y acceso a un balcón al contrafrente con vista panorámica al quinco y la piscina, desde el cual se puede descender directamente. En la segunda planta se despliega el área privada, compuesta por tres dormitorios. El dormitorio principal incluye vestidor y un baño completo equipado con hidromasaje y cabina de ducha cerrada, mientras que las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo de buenas dimensiones. En la tercera planta playroom Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat CUCICBA 9559

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 434.950
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.481.444/mes

Necesitas ingresos por $ 13.925.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quirno 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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