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Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 133.000
= $ 211,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Casa en venta de 3 plantas

Manuel Eguía 1100, Flores Sur · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 133.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
80 m²
Comparar con 261 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Casa en venta ubicada en Flores Sur, ideal para familias. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente y lavadero. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños.En el exterior, la casa ofrece un patio y terraza con parrilla, perfectos para disfrutar al aire libre. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y colegios. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en Buenos Aires. Antiguedad de 50 años. Mat. CUCICBA Nro. 9630

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.984
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.328
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.222/mes

Necesitas ingresos por $ 4.800.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Eguía 1100, Flores Sur, Flores, CABA, Provincia de CABA

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