Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810
• Contacto: Alejandra Ferechian
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y GARAGE – LOTE PROPIO
Ubicada en José Martí 967/969, sobre lote propio de 8,66 x 20,66 m, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una excelente combinación de metros cubiertos y espacios descubiertos, ideal para familias grandes o para quien busque una propiedad con potencial de actualización.
En planta baja, la casa cuenta con:
-Amplio living al frente
-Garage cubierto
-Cocina independiente
-Dormitorio
-Baño completo
-Gran patio central de aproximadamente 62 m², que aporta luz y ventilación a toda la propiedad
-Sector independiente con cocina-comedor, dormitorio, baño y lavadero (ideal uso multifamiliar o dependencia)
Yendo al fondo, pasando el patio y jardín, se encuentra una construcción que consiste en dormitorio, cocina integrada, y ba;o completo.
En planta alta, se desarrolla:
-Dos dormitorios de buenas dimensiones
-Baño completo
-Espacio de lavadero.
• Mini cocina / office.
-Salida a una gran terraza/balcón de aproximadamente 34 m²
Es una oportunidad para armar la vivienda de tres familias independientes, o subdividir en ph.
Excelente ubicación en Flores, con gran conectividad:
-Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195
-Subte Línea E (Plaza de los Virreyes – Eva Perón)
-Premetro (Intendente Saguier)
Gran oportunidad por metros, distribución y potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.159.858/mes
Necesitas ingresos por $ 8.639.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Martí 900, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA